Située à Marsilly, commune prisée à proximité immédiate de La Rochelle, cette maison familiale à étage de 117 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec un extérieur sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, une vaste pièce de vie avec cheminée, et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout complété par un double garage de 49 m², des stationnements privatifs, une grande cour sans vis-à-vis et une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.

Située dans le bourg de Marsilly, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École maternelle Jean de la Fontaine et l'École élémentaire Jean Ferrat, parfait pour les familles avec enfants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergie E (271 kWh/m² annuels). La classe climat est notée D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 456 € et 3 322 € en 2024.

Cette maison est à vendre pour la somme de 348 000€. Le prix net est de 335 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.88 % du prix du bien soit 13 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8260